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说明一下，现在都是不动产证。购房合同和不动产证名字必须是一致的，如果还没有进行不动产证的办理，不动产证上的名字必须和购房合同上的名字是一致的。但你这种情况是可以申请更名的。购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系) ，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。其他的细节补充一下： 1、购房合同、购房发票、不动产证名字必须是统一的。如果是贷款买房，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。如果是夫妻购房希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是不动产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了； 2、如果是婚前购房并且全款付清的情况下，提出共有产权时，可以在合同上写两个人的名字，在办理不动产证时可以申请共有产权证。如果是贷款买房，就必须要按照谁贷款谁签字的原则来进行办理，确保购房合同、贷款合同以及不动产证上的姓名统一，其原因是规避银行的贷款风险； 3、不动产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在不动产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。更多买房信息请关注【血拼昆明楼市】公众号，回复【加群】添加血拼姐微信可免费加入昆明购房交流群，及时了解最新楼盘动态，随时在线解答购房疑惑。

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